一边，是1934年建成的雷士德工学院；一边，是面向未来的研制载体和高品质寓居空间。近来，上海北外滩67邻居（hk285邻居）控制性具体规划部分调整正式获批。

  这不是一次简略的用地性质转化。它更是北外滩开展版图中的一块稀缺拼图：在约2.7公顷的邻居内，前史修建、科学技术研制、人才寓居、轨道交通与敞开街区被安排在同一空间单元中。67邻居的价值，不只在区域方位和修建高度，更在于它所承载的功用组合简直没办法仿制。

  亨利·雷士德是近代上海重要的修建师、工程师和慈善家。逝世后，他将遗产用于上海的教育、医疗与慈善事业。由雷士德基金会出资兴办的雷士德工学院于1934年建成，开设修建、土木工程、机械、电气工程等课程，成为其时上海有代表性的工科院校之一。修建自身交融哥特复兴与装修艺术风格，1994年被发布为上海市第二批优异前史修建。

  2022年，雷士德工学院原址完结补葺焕新，上海立异创意规划研究院入驻。大师作业室、工业联合实验室、跨学科立异加速器以及各类作业坊、沟通空间连续进驻，百年前的工科教育场所由此转化为面向未来的规划立异渠道。从工程教育到规划立异，雷士德没有成为一座停止的纪念馆，而是从头进入城市的立异进程。

  67邻居新的规划，正是沿着这条前史头绪向前成长：以优异前史修建为文明锚点，在其周边导入研制、孵化、沟通等立异功用，让前史修建与新建科创载体之间构成实在的工业联络和空间互动。这儿的“科创基因”不是后贴的标签，而是一条连续近百年的开展主线。

  67邻居东至新建路、南至东长治路、西至商丘路、北至唐山路，紧邻轨道交通12号线世界客运中心站，坐落北外滩核心区由滨江向内地延伸的重要方位。

  此次规划最重要的改变，是导入研制与住所混合功用。其间，研制功用坚持主导，住所修建规划约4.7万平方米。这样的安排并非把两种功用机械放在一同，而是从北外滩核心区的工业系统和人才需求动身，探究一种更紧凑的“研制—沟通—日子—同享”安排方法。

  对科创企业而言，真实入神的空间，不只在办公楼层，更需求立异研制、效果展现、工业孵化、会议沟通和人才服务构成完好链条；对立异人才而言，高强度作业之外，也需求与工作空间、公共交通和城市日子更严密联接的高品质挑选。研制与住所的混合导入，正是在有限的中心城区土地上，一起答复“工业在哪里成长”和“人才在哪里日子”两个问题。

  值得重视的是，住所修建更聚集的笔直开展空间，为集约安排寓居功用、优化塔楼布局供给了或许，有助于留出更完好的地上敞开空间，营建更通透的街区环境；高区还可取得更开阔的黄浦江、外滩和陆家嘴天际线视界，为北外滩供给罕见的高品质住所产品。

  这意味着67邻居不是一座关闭的单体项目，而有时机成为一片可进入、可沟通、可逗留的敞开型科创街区。前史修建供给文明辨识度，新建研制空间承载工业活动，寓居功用补上人才日子配套，三者一起构成北外滩共同的全天候生机单元。（来历：虹口区规资局）

  一边，是1934年建成的雷士德工学院；一边，是面向未来的研制载体和高品质寓居空间。近来，北外滩67邻居（hk285邻居）控制性具体规划部分调整正式获批。